Estimation théorique
route du pont des masses,38570 Theys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route du pont des masses,38570-Theys indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 78 | CHE DU CARRET | 3 | 97 | 1343 | 480000€ | 4948€ |
2020-06-02 | 150 | RTE DE L ADRET | 5 | 94 | 900 | 350134€ | 3725€ |
2021-05-26 | 1377 | RTE DU GIVET | 4 | 128 | 1770 | 469600€ | 3669€ |
2022-07-13 | 104 | RTE DES VERNES | 4 | 104 | 1501 | 260000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 130 | CHE DES TERRES DU SOLEIL | 1 | 72 | 1005 | 270000€ | 3750€ |
2020-03-10 | 65 | L ADRET ET LA VILLETTE | 1 | 72 | 1005 | 226100€ | 3140€ |
2020-09-18 | 164 | CHE DES TERRES DU SOLEIL | 7 | 259 | 0 | 443906€ | 1714€ |
2021-07-29 | 198 | CHE DES TERRES DU SOLEIL | 3 | 100 | 423 | 388940€ | 3889€ |
2022-05-30 | 208 | CHE DES TERRES DU SOLEIL | 4 | 69 | 462 | 157375€ | 2281€ |
2020-07-23 | 18 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 1348 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-18 | 315 | RTE DES FORT | 5 | 169 | 1230 | 429760€ | 2543€ |
2019-05-28 | 125 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 72 | 170 | 218000€ | 3028€ |
2022-04-01 | 1381 | RTE DU REPLAT | 3 | 135 | 1500 | 545000€ | 4037€ |
2021-08-31 | 220 | RTE DES FORT | 6 | 172 | 1200 | 508680€ | 2957€ |
2023-03-06 | 60 | RTE DU COL DU BARIOZ | 4 | 69 | 798 | 148000€ | 2145€ |
2019-05-23 | 221 | LE FORT | 3 | 62 | 175 | 158450€ | 2556€ |
2021-11-12 | 261 | RTE DES FORT | 3 | 47 | 0 | 141680€ | 3014€ |
2019-12-02 | 195 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 75 | 148100€ | 1851€ |
2022-11-04 | 1770 | RTE DU REPLAT | 5 | 129 | 1878 | 435200€ | 3374€ |
2020-11-13 | 172 | RUE DU CHENE | 3 | 42 | 52 | 174200€ | 4148€ |
2019-12-13 | 164 | LE BOURG | 3 | 59 | 97 | 140000€ | 2373€ |
2019-10-03 | 181 | RUE DE THORANNE | 5 | 120 | 700 | 300100€ | 2501€ |
2022-03-02 | 32 | RTE DE MALBUISSON | 2 | 40 | 28 | 197200€ | 4930€ |
2020-02-21 | 9565 | LE BOURG | 3 | 65 | 62 | 126000€ | 1938€ |
2021-12-17 | 443 | RTE DE LA GABETTE | 3 | 69 | 145 | 297200€ | 4307€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DE THORANNE | 4 | 60 | 64 | 174930€ | 2916€ |
2019-08-26 | 5030 | RUCHE | 6 | 125 | 215 | 105000€ | 840€ |
2021-10-22 | 4036 | RTE DU COL DU BARIOZ | 4 | 82 | 637 | 100000€ | 1220€ |
2020-07-31 | 5032 | RUCHE | 6 | 120 | 813 | 217000€ | 1808€ |
2021-06-29 | 177 | RTE DE MALBUISSON | 3 | 76 | 686 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-06 | 75 | IMP DE LA SERVE | 4 | 130 | 1785 | 410500€ | 3158€ |
2020-02-03 | 105 | LE BOURG | 2 | 80 | 74 | 152500€ | 1906€ |
2023-05-09 | 4116 | RTE DU COL DU BARIOZ | 3 | 68 | 675 | 287000€ | 4221€ |
2022-02-16 | 74 | IMP DES PINS | 2 | 56 | 350 | 150000€ | 2679€ |
2020-09-11 | 98 | IMP DES PINS | 3 | 54 | 590 | 289840€ | 5367€ |
2021-07-09 | 130 | RUE DU LUSSON | 5 | 170 | 247 | 395000€ | 2324€ |
2021-04-28 | 97 | RTE DE LA GABETTE | 4 | 116 | 1107 | 454400€ | 3917€ |
2019-10-04 | 170 | CHE DE CREVE TALON | 6 | 205 | 900 | 382000€ | 1863€ |
2019-05-21 | 5748 | L ADRET | 3 | 54 | 55 | 220900€ | 4091€ |
2021-10-21 | 111 | ALL JOLIE VUE | 4 | 156 | 1220 | 698950€ | 4480€ |
2020-12-04 | 632 | RTE DU VERNAY | 4 | 71 | 232 | 86492€ | 1218€ |
2019-07-17 | 927 | RTE DE MONTFARCY | 3 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2022-08-10 | 298 | AU CHATEL | 5 | 102 | 390 | 85000€ | 833€ |
2021-10-05 | 97 | IMP DU DAHU | 5 | 100 | 1625 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-20 | 9733 | MONTFARCI | 8 | 188 | 2246 | 200000€ | 1064€ |
2021-06-24 | 749 | RTE DU CHATEL | 2 | 46 | 516 | 170000€ | 3696€ |
2020-07-09 | 1145 | RTE DU CHATEL | 4 | 73 | 1256 | 230000€ | 3151€ |
2022-02-28 | 704 | RTE DE MONTFARCY | 4 | 128 | 1509 | 350000€ | 2734€ |
2022-08-18 | 5490 | VAUTRAVERS | 4 | 88 | 172 | 325000€ | 3693€ |
2020-09-10 | 1461 | RTE DU COL DES AYES | 5 | 78 | 1463 | 259150€ | 3322€ |
2021-12-13 | 1001 | RTE DE MONTGALMAND | 7 | 124 | 1065 | 200000€ | 1613€ |
2020-07-23 | 70 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 291 | 240720€ | 6018€ |
2021-07-28 | 1905 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 67 | 668 | 243290€ | 3631€ |
2019-12-20 | 60 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 477 | 298505€ | 2530€ |
2022-11-17 | 237 | CHE DE LA SANDRAS | 3 | 60 | 514 | 307000€ | 5117€ |
2021-05-05 | 33 | CHEM DES COTES AUX BARIOT | 5 | 126 | 1827 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE PRA REY | 4 | 120 | 1740 | 590000€ | 4917€ |
2022-08-30 | 5654 | BACON | 2 | 30 | 198 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 2396 | RTE D HURTIERES | 5 | 132 | 809 | 90000€ | 682€ |
2021-08-02 | 4 | RTE VIEUX CHEMIN | 6 | 110 | 1188 | 385000€ | 3500€ |
2019-08-22 | 372 | PAMPRA | 1 | 98 | 390 | 165000€ | 1684€ |
2020-03-06 | 4630 | RTE DU COL DU BARIOZ | 4 | 103 | 440 | 159320€ | 1547€ |
2022-01-28 | 5 | CHEM DE VILLARD BOZON | 4 | 80 | 1004 | 332000€ | 4150€ |
2022-09-15 | 1 | CHE DU CHARPIEUX | 5 | 144 | 555 | 160000€ | 1111€ |
2021-07-07 | 5391 | RUE SOUS LA TOUR | 4 | 108 | 213 | 270600€ | 2506€ |
2022-01-31 | 7 | PL ABBE CALES | 5 | 60 | 167 | 234000€ | 3900€ |
2022-08-25 | 12 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 117 | 337 | 431000€ | 3684€ |
2021-09-01 | 5313 | VILLARD BOZON | 4 | 90 | 1000 | 206720€ | 2297€ |
2020-01-10 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 122 | 260000€ | 2063€ |
2019-10-09 | 770 | RTE DES BERTS | 3 | 72 | 144 | 274010€ | 3806€ |
2021-02-19 | 54 | RUE BASSE | 5 | 100 | 420 | 342350€ | 3424€ |
2021-02-02 | 16 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 96 | 320 | 313000€ | 3260€ |
2019-10-16 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 90 | 610 | 295000€ | 3278€ |
2020-08-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 4 | 94 | 326 | 317500€ | 3378€ |
2022-08-05 | 202 | LOT LES HAMEAUX DU GRAND PRE | 6 | 105 | 397 | 385000€ | 3667€ |
2022-06-29 | 220 | LOT LE GRAND PRE | 5 | 112 | 421 | 395000€ | 3527€ |
2020-01-14 | 58 | RUE BASSE | 5 | 140 | 223 | 336000€ | 2400€ |
2019-06-24 | 5336 | VIEILLE RUE | 4 | 94 | 435 | 301500€ | 3207€ |
2020-12-21 | 201 | LOT LES HAMEAUX DU GRAND PRE | 4 | 90 | 400 | 286950€ | 3188€ |
2019-07-01 | 3 | LOT LE GRAND PRE | 5 | 112 | 730 | 364550€ | 3255€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 5107 | VILLAGE | 4 | 85 | 75 | 179000€ | 2106€ |
2022-03-31 | 396 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 98 | 1000 | 325430€ | 3321€ |
2020-05-29 | 211 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 109 | 574 | 328500€ | 3014€ |
2020-09-03 | 5254 | VILLAGE | 4 | 89 | 292 | 352010€ | 3955€ |
2019-08-26 | 140 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 849 | 392500€ | 3925€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU NEZIOU | 5 | 140 | 798 | 368150€ | 2630€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 142 | 2768 | 367600€ | 2589€ |
2020-07-28 | 5121 | VILLAGE | 4 | 180 | 990 | 320000€ | 1778€ |
2022-07-11 | 5172 | VILLAGE | 4 | 80 | 270 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-13 | 281 | RTE DU MOULIN | 4 | 74 | 709 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-21 | 507 | RTE DES BERTS | 5 | 110 | 375 | 501155€ | 4556€ |
2019-09-30 | 5076 | VILLAGE | 3 | 55 | 100 | 87000€ | 1582€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU NEZIOU | 3 | 44 | 342 | 248500€ | 5648€ |
2020-12-23 | 186 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 200 | 258000€ | 2580€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DU NEZIOU | 5 | 124 | 464 | 115000€ | 927€ |
2019-12-27 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-16 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 361680€ | 4157€ |
2020-07-06 | 10 | AV DES TIRIGNONS | 3 | 81 | 247 | 171070€ | 2112€ |
2021-03-30 | 1 | PL DE LA TANNERIE | 2 | 36 | 73 | 293200€ | 8144€ |
2021-12-29 | 723 | GRANDE ROUTE | 5 | 104 | 769 | 385685€ | 3709€ |
2020-05-19 | 14 | RUE MAURICE ARMANET | 4 | 75 | 269 | 214205€ | 2856€ |
2020-02-24 | 5053 | FOND COUVERT | 1 | 28 | 460 | 100000€ | 3571€ |
2020-12-21 | 5 | PL DE LA TANNERIE | 7 | 250 | 351 | 421300€ | 1685€ |
2022-03-10 | 5215 | PL DU BREUIL | 4 | 83 | 61 | 188000€ | 2265€ |
2020-06-09 | 153 | RUE DU COTTEN | 6 | 171 | 0 | 320000€ | 1871€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 106 | 295 | 160000€ | 1509€ |
2020-11-27 | 163 | RUE DU COTTEN | 3 | 91 | 559 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-10 | 163 | RUE DU COTTEN | 3 | 91 | 559 | 298500€ | 3280€ |
2021-07-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 17 | 175000€ | 1122€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DU MOULIN | 5 | 176 | 262 | 289000€ | 1642€ |
2021-03-05 | 154 | LOT LES CASCADES | 4 | 107 | 751 | 350650€ | 3277€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 52 | 172500€ | 1438€ |
2022-08-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 73 | 58 | 175400€ | 2403€ |
2019-07-19 | 21 | AV DES TIRIGNONS | 5 | 100 | 200 | 140900€ | 1409€ |
2020-06-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 85 | 206955€ | 1592€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 48 | 300700€ | 3341€ |
2019-11-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 124 | 182000€ | 1517€ |
2022-03-07 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 124 | 237000€ | 1975€ |
2022-09-14 | 5095 | VILLAGE | 5 | 117 | 70 | 172000€ | 1470€ |
2021-07-09 | 144 | LOT LES CASCADES | 6 | 119 | 795 | 397600€ | 3341€ |
2021-11-05 | 3 | CHE DES RIVES | 5 | 92 | 0 | 423600€ | 4604€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 515 | 376800€ | 3457€ |
2022-12-20 | 316 | RUE DE NOYARET | 5 | 73 | 589 | 399590€ | 5474€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 59 | 128000€ | 2133€ |
2021-06-10 | 5091 | VILLAGE | 3 | 76 | 75 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-22 | 5311 | COTTEN | 4 | 88 | 1028 | 325797€ | 3702€ |
2019-06-28 | 340 | RUE DE NOYARET | 4 | 85 | 446 | 306400€ | 3605€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE LA VENTIVE | 4 | 105 | 266 | 404100€ | 3849€ |
2021-02-22 | 216 | RUE DU MARTINET | 4 | 60 | 522 | 249600€ | 4160€ |
2022-01-18 | 5019 | BUISSIERE ET TENCIN | 3 | 60 | 70 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 287 | 70000€ | 833€ |
2020-12-21 | 5029 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 60 | 441 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-21 | 1 | RTE DU MOULIN | 6 | 95 | 402 | 205000€ | 2158€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE FONTCOUVERT | 5 | 102 | 850 | 274200€ | 2688€ |
2019-12-20 | 123 | LOT LES CASCADES | 4 | 91 | 1058 | 312900€ | 3438€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 54 | 57 | 164000€ | 3037€ |
2022-01-07 | 5147 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 5 | 87 | 51 | 186175€ | 2140€ |
2021-09-30 | 5259 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 190 | 234000€ | 2127€ |
2020-05-19 | 5022 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 94 | 300 | 173800€ | 1849€ |
2022-03-07 | 6 | RUE PORTE PAILLAC | 5 | 150 | 157 | 100000€ | 667€ |
2020-12-21 | 10 | LOT NOYER VERT | 7 | 113 | 826 | 421780€ | 3733€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DU MARTINET | 5 | 36 | 110 | 130000€ | 3611€ |
2023-05-04 | 50 | RUE DU MARTINET | 4 | 102 | 190 | 60000€ | 588€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PORTE PAILLAC | 4 | 120 | 58 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 142 | 1184 | 387000€ | 2725€ |
2020-12-22 | 5159 | RUE PORTE PAILLAC | 3 | 108 | 90 | 169000€ | 1565€ |
2021-07-08 | 9 | RTE DU LAC | 3 | 90 | 68 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 24 | RTE DES THERMES | 4 | 93 | 2041 | 438000€ | 4710€ |
2020-08-28 | 5178 | A LA TERRE | 6 | 128 | 162 | 315000€ | 2461€ |